商業銀行對“白名單”項目要“應貸盡貸”

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　　“為做好房地產項目融資，白名單保障房屋建成交付，商業金融監管總局會進一步優化完善房地產‘白名單’項目融資機制，銀行做到合格項目‘應進盡進’，對項貸盡貸已審貸款‘應貸盡貸’，白名單資金撥付‘能早盡早’。商業”金融監管總局副局長肖遠企17日在國新辦舉行的銀行新聞發布會上說。

　　今年年初以來，對項貸盡貸金融監管總局與住建部指導建立了城市房地產融資協調機制，白名單把合規房地產項目都納入“白名單”，商業推動金融機構增強對房地產“白名單”項目融資的銀行支持力度。

　　“納入‘白名單’以后，對項貸盡貸對房地產項目的白名單管理更加規范，融資也更加便利快速，商業對于項目的銀行建成和交付、對于保障購房人的合法權益發揮了非常重要的作用。”肖遠企介紹，目前，經研究，把商品住房的房地產開發貸款項目全部納入“白名單”的條件已具備，今后符合“白名單”標準條件的房地產項目，均應該按照“白名單”管理，做到“應進盡進”。

　　肖遠企進一步解釋說，審核方面，按照目前城市融資協調機制對“白名單”項目的流程繼續發揮作用，繼續保留。同時房地產項目公司也可以跟銀行商量，銀行按照授信標準，對房地產項目進行融資，通過“白名單”機制進行備案，納入“白名單”管理。納入“白名單”以后，項目管理更規范，融資也更快捷更便利，有利于房屋建成，有利于保障各方合法權益。

　　為保障“應貸盡貸”，肖遠企介紹，金融監管總局已經指導各家銀行在現有工作專班機制基礎上，進一步加大力度，逐項目落實貸款投放進度，適度下放審批權限，提高審批和放款效率，按照項目建設進度，及時發放貸款。各城市協調機制也要積極協調相關各方，加大問題項目的修復力度，落實貸款發放條件，配合金融機構做好貸款的審核和發放。

　　在貸款資金撥付方面，肖遠企介紹，今后，商業銀行可以在與房地產項目公司協調一致的前提下，根據房地產項目公司提供的用款計劃，將全部貸款提前發放至房地產項目公司開立的項目資金監管賬戶，后續依據實際用款申請，從監管賬戶受托支付到用款對象，把資金撥付的時間提前，只要授信審批通過后，就可以把全部貸款發放到房地產項目公司的資金監管賬戶。

　　“這樣做的好處就是貸款資金可以快速及早發放到房地產‘白名單’項目公司的賬戶上，可以提早把錢支付給上下游企業，能夠確保房地產項目、住房項目及早甚至提前開工建設?！毙みh企表示，貸款資金進入了房地產項目公司的項目資金監管賬戶，專款專用，封閉管理，不會被項目公司挪用。貸款資金用來建這個項目及其配套設施，將全部用于項目建成交付，有利于保障購房人的合法權益。

　　一系列舉措取得明顯成效。金融監管總局數據顯示，截至10月16日，“白名單”房地產項目已審批通過貸款達到2.23萬億元。預計到2024年底，“白名單”項目貸款審批通過金額將翻倍，超過4萬億元。

　　業內人士認為，下一步，隨著“白名單”項目“應進盡進”，已審貸款“應貸盡貸”，資金撥付“能早盡早”，將有利于房企進一步拓寬融資渠道，促進金融與房地產良性循環，推動房地產市場平穩健康發展，更好地保障購房者的合法權益。(來源：人民網)