池州：閑置宅基地入了市“沉睡資源”變“活資產”

　　“沒想到家里閑置的沉睡資源宅基地，因為村里招商引資租給企業，池州產我們還能拿到租金。閑置現在土地入市，宅基企業給我一畝至少4萬元的地入補償款，50年租期滿了，市變宅基地的活資使用權依然歸還我們”。東至縣香隅鎮香山村村民王茂平高興地告訴記者。沉睡資源“之前我一直在蘇州一家工廠車間當工人，池州產現在除了能拿到自己宅基地的閑置‘租金’，還在租我們宅基地的宅基企業上班，騎車十幾分鐘就能到家，地入一年的市變收入加起來有七八萬元。”

　　2月8日，活資東至縣香隅鎮香山村的沉睡資源三塊閑置宅基地地塊在東至縣公共資源交易中心正式摘牌成交。這三塊閑置宅基地共17.22畝，當天使用權分別以108萬、12.7萬以及3.6萬的價格，出讓給東至卓盛建筑工程有限公司用作工礦倉儲用地，使用期限為50年。這標志著池州市首宗農村集體經營性建設用地成功掛牌出讓，所涉及土地可進行聯營開發、建設，有利于企業進一步發展，壯大農村集體經濟，推動農村產業融合發展，助力鄉村振興。

　　“以前由于租期有限，我們企業也不敢隨意擴大投資規模，現在土地入市后可以租50年，我們就可以放心考慮企業二期、三期的后續項目開發了。”東至卓盛建筑工程有限公司總經理章生興奮地告訴記者。

　　集體經營性建設用地入市，“喚醒”了農村“沉睡”的土地資產。據香隅鎮村鎮規劃建設辦公室工作人員介紹，在此之前，香隅鎮香山村牽頭協調，東至卓盛建筑工程有限公司從香山村民委員會手中流轉了東至縣香隅鎮香山村第十村民組的農村宅基地使用權，租用該村84.725畝宅基地。

　　“閑置宅基地入市之后，土地所有權人仍是村集體，長期穩定收益也將留給村集體，村民也能有實實在在的獲益。”對此，香山村黨總支副書記方大斌深有感觸。現在隨著集體經營性建設用地成功掛牌出讓，預計可以帶動香隅鎮香山村2022年集體經濟至少增加20萬元，涉及到的農戶人均收益可達6.8萬元。

　　自2020年獲批為國家級農村宅基地制度改革試點以來，東至縣積極探索以村集體經濟組織牽頭，采取統一租賃、農戶委托、農戶入股、股份合作等多種方式集中整合本村閑置宅基地和閑置住宅資源。“香山村閑置宅基地盤活后，不僅促進地方經濟發展，帶動農民增收，還給周邊村起到了示范、借鑒作用，為后期順利開展宅改工作打下基礎。”香隅鎮黨委委員錢元舟說。

　　“農村宅改，涉及村民切身利益。下一步，我們將積極配合縣宅改辦，進一步加快推進農村集體經營性建設用地入市進程，不斷探索和優化農村經營性建設用地出讓流程，積極有效盤活農村土地資源，拓寬用地保障渠道，充分釋放活力，促進城鄉融合發展，壯大村級集體經濟，促進鄉村全面振興。”東至縣自然資源和規劃局副局長章少強表示。