杉杉、百聯、比斯特“卷入”擴建潮，萬象濱海購物村獨棟會員中心曝光，成都熊貓主題百聯奧萊將動工

核心提示：還有，卷入華北最大奧萊灣里·王府井WellTown酒店部分試營業。杉杉

昆明滇池小鎮6周年慶銷售增30%

萬象濱海購物村會員中心獨棟建筑曝光

華北最大奧萊灣里·王府井WellTown酒店部分試營業

成都熊貓主題百聯奧萊項目即將動工

杉杉、百聯比斯濱海百聯、特擴題百佛羅倫薩、建潮比斯特“卷入”新一輪擴建大潮

HOKA西南首家奧萊店在成都時代奧萊開業

天津王府井奧萊新燕莎小鎮引入Manner咖啡

多個杉杉奧萊推出創意主題營銷活動

全國205家品質化奧萊實現銷售額約1800億元

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除特別注明，購物光成圖片均來源于企業、村獨項目、棟會都熊動工品牌官方渠道

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奧萊商業動態

業績速覽

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昆明滇池小鎮6周年慶銷售增30%

近日，員中王府井奧萊·昆明滇池小鎮迎來6周年慶，心曝以“6周年慶，貓主省錢王炸666”為主題，聯奧萊客流與銷售均實現顯著增長，卷入小鎮聯營銷售同比增長30%，杉杉其中耐克、百聯比斯濱海阿迪達斯、斯凱奇、UGG等30余家主力大牌同城銷售第一，超20家品牌實現同比增長100%。活動前夕通過媒體、名人效應進行推廣，全網曝光同比增長50%。

項目新開

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萬象濱海購物村MIXC VILLAGE會員中心獨棟建筑曝光

華潤旗下首個奧萊項目——萬象濱海購物村MIXC VILLAGE，將于今年12月正式開業。目前，項目的標志建筑會員中心正式曝光，為獨棟三層、總面積超770㎡，將呈現大灣區會員旗艦體驗。

這座獨棟會員中心，由意大利建筑師Gianni Ranaulo與設計師Atelier Glow室內設計，從海洋與自然中汲取靈感，用現代筆觸，勾勒輕盈通透的呼吸感空間。

1F自在起點，是面向所有人的游客服務中心，享受welcome drink,酒店式check in服務。除內場購物指南和當日活動，更有周邊游玩項目推薦，提供朋友般的購物和生活建議。

2F精致體驗，為一點萬象金卡會員帶來“升艙”禮遇，也是精致生活體驗區和社交場提供精品茶歇，更有專業咖啡師特調飲品，每周主題沙龍，體驗精致格調，和恰到好處的服務溫度。

3F品質尊享，是白金/黑金卡會員專屬的私密天地，6-7米高挑空、意大利Camelot沙發，營造出尊貴舒適的品質氛圍，更有來自奢侈品行業的資深客戶經理，提供1v1專業搭配建議。

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華北最大奧萊灣里·王府井WellTown最新進展：酒店部分已開啟試營業

由三大市屬國企聯合開發的灣里·王府井WellTown商業綜合體，正以“TOD站城融合+文商旅體共生”的雙重定位，成為破局關鍵。這座計劃2025年12月底正式開業的奧特萊斯，有望填補副中心高端商業空白，成為承接京津冀乃至國外游客的“消費新錨點”。

灣里·王府井WellTown的核心競爭力，在于跳出傳統奧萊賣場邏輯，以場景化設計打造“全時全域全齡”的體驗閉環。其三大核心板塊的差異化布局，精準覆蓋了不同客群的需求。作為項目“先行軍”的灣里·諾嵐酒店目前已進入試運營階段，預計2025年11月初對外開放。

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成都熊貓主題百聯奧萊項目即將動工

10月13日，金融投資報記者從“萬千氣象看四川”集中采訪活動現場獲悉，成都百聯項目，不僅是百聯集團在中國西部的戰略首店，更被定位為全國首個熊貓主題、景區式的3.0版旗艦奧特萊斯，項目建設總建筑面積約14.4萬平方米，配合熊貓度假區周邊停車規劃，整體將提供超5000個停車位，預計于2027年5月正式開業，可實現年營收30億元以上。

據悉，目前場地清理等前期籌備工作已順利收尾，為本月開工建設奠定了堅實基礎。

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隴西·里文化旅游度假區將引入奧特萊斯業態

10月15日，隴西·里文化旅游度假區在四川成都西藏飯店成功舉行合作投資簽約儀式，并引入奧特萊斯業態，打造集零售、餐飲、休閑娛樂于一體的沉浸式商業綜合體,全面提升街區環境與購物體驗。此次簽約項目的落地實施,標志著隴西·里文化旅游度假區進入全新發展階段。通過文化賦能、業態升級、服務提質，景區將實現從單一觀光向復合型度假目的地的轉型升級。

調改實驗室

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全國標桿奧萊迎來新一輪擴建大潮

杉杉奧萊：南昌杉杉奧萊二期擴建已動工，預計新增面積3.9萬㎡，為雙層設計的獨棟MALL，將通過增設遮陽棚、連廊設施與一期項目互相聯通合并，預計2026年竣工，屆時與一期合并后，南昌杉杉奧萊整體體量將達14.3萬㎡，形成更大的協同效應。

除此之外，晉中天美奧萊四期擴建、鄭州杉杉中牟店四期擴建均已在推進中，預計2027年可竣工投入使用。

重慶佛羅倫薩小鎮二期：重慶佛羅倫薩小鎮二期啟動建設，最快年底建成投運，將進一步擴容品牌矩陣，并引入四川美院合作的光影藝術節等，通過商旅文融合提升城市活力。

比斯特蘇州購物村三期：比斯特蘇州購物村三期預計明年春季開業，建成后將成為比斯特系列全球 12個購物村中面積最大的購物村，持續吸引全國游客，鞏固其區域商業標桿地位。

上海佛羅倫薩小鎮三期：預計于 2026年上半年開業的上海佛羅倫薩小鎮三期項目，將通過其約5.9萬平方米的建筑面積和近1800個新增停車位，進一步豐富浦東新區的消費業態。該項目不僅將匯聚更多特色品牌，還將助力浦東新區國際消費中心的建設，旨在打造一個匯集全球消費資源的國際級消費窗口，實現“買全球、賣全球”的愿景。

上海百聯奧萊二期：已啟動建設，目標是打造成為“亞洲最大奧特菜斯”，總體里將達20萬平方米，引入 100家新商鋪，并與周邊文旅資源聯動打造“無界場”商業空間。

杭州百聯奧萊三期：三期項目商業綜合體設計正式發布，主要為集中商業綜合體，含影院等綜合商業，將于一、二期聯動打造形成品牌折扣店、名品店、影院、特色餐飲、休閑娛樂、旅游購物一體的復合式商業綜合體，還將引入創意生活展示和交流，為消費者打造更豐富的消費體驗場景。

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奧萊品牌志

運動戶外

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HOKA西南首家奧萊店在成都時代奧特萊斯開業

10月16日，HOKA西南首家奧萊店在成都時代奧萊盛大開業，為西南地區跑者及戶外愛好者帶來新選擇。店鋪位于時代奧萊一層B區S-1177&1178。開業期間（10月16日-10月26日），全場商品5折起，消費滿1399元還可獲贈價值129元的品牌襪一雙。

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北京八達嶺奧萊引入Crocs新店

據官方渠道消息，北京八達嶺奧萊引入Crocs新店。Crocs是全球創新休閑男、女、童鞋的知名品牌，秉承其核心的塑模鞋履工藝,推出了適宜四季的豐富的休閑鞋品，多數Crocs鞋款均包含Croslite™材料，運用這種Crocs專研的膜制鞋類技術，令每一雙鞋都具備出色的柔軟性和舒適度，這也是每個Crocs擁有者所了解和鐘愛的。

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傳奇巨星奧尼爾攜SHAQ品牌亮相廣州薈品倉城市奧萊

奧尼爾首次攜品牌SHAQ來到中國線下，正式登陸坐落于廣州雄峰城的薈品倉城市奧萊。

活動當天，奧尼爾的驚喜亮相將現場氛圍再度升級。奧尼爾身著帶有SHAQ品牌logo的黑色T恤，與大家分享自己品牌創立的故事。同時，還將自己親簽的SHAQ產品現場贈予薈品倉城市奧萊CEO David。活動最后，奧尼爾在薈品倉城市奧萊CEO David帶領下來到SHAQ品牌的陳列專區進行參觀。

SHAQ系列產品已于2025年10月12日起在廣州薈品倉城市奧萊線下渠道發售，未來將拓展至全國更多門店。

服飾

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VIEW EVER維伊奧萊直營店在福州砂之船小鎮開業

香港珊琪服飾有限公司創建于1998年，在香港創建了VE品牌。2005年授權予杭州珊琪服飾有限公司，建立VIEW EVER“維伊”品牌，將香港設計師團隊、香港版師團隊一起帶到杭州，在杭州進行服飾創作和生產，杭州珊琪服飾有限公司還聘請曾在法國巴黎ESMOD學院留學深造的藝術家親臨指導，在這樣一支實力強大并富有先進設計理念的設計團隊，打造出和國際時尚品牌接軌的時裝。

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卡特品牌形象店進駐王府井奧萊UP TOWN

近日，卡特（CAT）全新品牌形象店進駐王府井奧萊UP TOWN。該門店延續經典工業DNA，融合城市戶外風格，呈現全新的零售空間。

CAT服裝品牌始于1990年，最初為滿足工程人員需求設計耐用工裝靴，后逐步拓展至服裝領域，融合工業硬朗風格與現代時尚元素，定位為兼具功能性功能性與潮流感的品牌。

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南昌首創奧萊引入女裝品牌X-MOOM、MixMax

X-MOOM南昌首創奧特萊斯店正式開業，店鋪位于商場F1-A26鋪位，以“自在悅己”為核心，為女性消費者提供無負擔的時尚選擇。

同樣于近期，南昌首創奧萊還引入了MixMax，后者是一個創建于意大利、在韓國發展起來的服飾品牌，創建于意大利、在韓國發展起來的服飾品牌，以專業買手模式和獨特時尚風格為特點，集甜酷與名媛時尚于一體。

餐飲

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霸王茶姬進駐杭州百聯奧特萊斯

10月31日至11月2日，國風茶飲品牌霸王茶姬杭州臨平百聯奧特萊斯店將正式開業，同步推出多重開業福利，為消費者帶來“茶式新生活”體驗。

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多樂點小碗菜奧萊首店在昆山首創奧萊開業

多樂點小碗菜奧萊首店，于10月18日在昆山首創奧萊開業。其菜品以現做現賣為主，強調食材新鮮和口味家常，適合追求便捷、實惠餐飲體驗的消費者。

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天津王府井奧萊·新燕莎小鎮引入Manner咖啡、吉野家

伴隨天津王府井奧萊·新燕莎小鎮秋日煥新計劃，推出多重秋日消費福利，涵蓋新店開業、品牌折扣、門票立減等，吸引消費者打卡。空港首家Manner咖啡、吉野家已開業，進一步豐富項目的餐飲選擇，增強休閑生活氣息。

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上海百盛優客城市廣場DQ新店開業

上海百盛優客城市廣場推出美食嗨購活動，DQ東1樓新店同步開業，此次DQ新店開業主打標杯暴風雪“買一送一”，為消費者帶來多重味覺福利。

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奧萊營銷新象

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361°觸地即燃籃球挑戰賽”在重慶首創奧萊開賽

10月18日，361°觸地即燃籃球挑戰賽在重慶首創奧萊中心廣場開賽。百萬粉絲籃球達人徐通空降現場，賽后還有球星簽售活動。活動還發布了詳細的觀賽地圖，方便觀眾輕松切換觀賽與休閑模式。

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多個杉杉奧萊推出創意主題營銷活動

太原天美杉杉奧萊：開啟“秋天杏會”：時值北國秋日盛景，太原天美杉杉奧萊推出“秋日杏會”等一系列呼應北國秋日盛景的美陳，同時萬圣節特別企劃也將于近日推出。

徐州杉杉奧萊：徐州杉杉奧萊將開啟3周年慶，時間為10.22-10.27，，其中10.26利郎LESS IS MORE將舉辦王赫野見面會，會員免費入場；還有抽獎、抖音團購、積分狂歡、生日巨型蛋糕免費送等精彩活動。

長沙杉杉奧特萊斯：項目聯合40多家品牌商戶，于10.17-10.26推出開業“滿月慶”活動，現場可抽千元購物卡、爺爺不泡茶、東方墨蘭等飲品買一送一，化身湘超聯賽觀賽第二現場，憑門票還可以領好禮。

武漢杉杉奧特萊斯：于10月11日-10月19日，聯合50多家女裝店鋪共同推出 “秋冬風衣節”。

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砂之船奧萊舉辦明星見面會、“掃貨節”

貴陽砂之船奧萊：10月25日，貴陽砂之船奧萊×路卡先生舉辦品牌代言人、明星保劍鋒見面會，現場更有機會獲得親筆簽名照。

砂之船中東奧萊：砂之船（中東）奧萊第二屆“低價掃貨節”已正式定檔，將于10月24日至10月26日舉行，為期三天。其中，百大品牌秋裝出清，折扣力度低至1折起；應季冬裝上新，5折封頂。

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更多有趣的奧萊營銷活動

寧波前灣盛世里奧萊：寧波前灣盛世里奧萊·音樂節特別企劃，前灣音樂節·王翊恩應援大屏解鎖成功。

無錫百聯奧萊：LINE FRIENDS百聯奧萊限時快閃啟動 minini的歡樂旅程，第六站到達無錫百聯奧特萊斯啦~ 驚喜低價，部分商品低至三折起！

長沙百聯奧萊：10月18日~11月2日，推出系列活動，包括 美食節、中醫市集、民俗表演、萬圣狂歡，包攬全景式秋日暢游消費體驗。

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奧萊趨勢前哨

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以「灣區融合·奧萊進化」為主題的奧萊沙龍成功舉辦

10月14日，以「灣區融合·奧萊進化」為主題的中國奧特萊斯西湖論壇全國聯動城市沙龍·粵港澳大灣區站在深圳圓滿舉辦。

現場包括粵海天河城集團、百信商業、海雅集團、天虹數科、灣區壹方超級購物天地、深圳杉杉奧特萊斯、華潤萬象生活商業華南大區萬象濱海購物村、深圳中洲灣C Future City、東莞益田假日奧特萊斯、華南MALL、康利城 、佛山順聯、廣州雄峰城等商企、項目方、品牌代表齊聚一堂，共同探討在大灣區融合發展的大背景下，奧特萊斯如何實現進一步進化，如何在激烈的市場競爭中脫穎而出，開辟出全新的商業格局。

當前，大灣區涉奧萊業態存量項目共18座，而今年內，中山海雅天地、萬象濱海購物村等新項目將陸續入市，還有灣區壹方、砂之船超級奧萊等標桿項目也在籌備中，預計新增奧萊商業體量突破百萬平方米。可以預見，大灣區奧萊市場格局正迎來結構性重塑，發展潛力與市場空間將進一步釋放。

大灣區奧萊沙龍是贏商網奧萊城市沙龍全國聯動推出的第六站，此前已分別在武漢、杭州、青島、南京、長沙成功舉辦。

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2024年7月至 2025 年6月奧萊行業銷售及客流情況

據中國商業聯合會奧特萊斯分會針對全國205家品質化奧特萊斯項目(指建設面積5萬平方米以上或入駐品牌100 個以上的奧萊項目，以及京東奧菜各項目)的數據統計，2024年7月至2025年6月，全國205家品質化奧特萊斯項目實現銷售額約1800億元，同比增長8.9%;同期客流量近9億人次，同比增長12.5%，量額雙增態勢顯著。

截至 2025 年8月，王府井奧菜、首創奧菜、百聯奧菜、佛羅倫薩小鎮、杉杉奧菜、砂之船奧萊等六大連鎖集團共運營83個品質化奧特菜斯項目(到2025年末將達到87家)。

在中國商業聯合會和中華全國商業信息中心聯合發布的《2024 年度中國零售百強企業》榜單中，砂之船奧萊(銷售額238億元，排名第30位)、首創鉅大(銷售額 156.5億元，排名第43位)、佛羅倫薩小鎮(銷售額136.45億元，排名第45位)均成功入選，名次交2023年度均有所提高。

在2024年7月至2025年6月期間，這六大連鎖集團的奧萊項目銷售總額高達1100億元占全國品質化奧特萊斯銷售總額的61.1%，顯示出行業頭部企業的顯著集聚效應，整體發展態勢高度集中。